ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມສົນໃຈອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ອະສັງຫາລິມະສັບດ້ານການຂົນສົ່ງ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕະຫຼາດຜູ້ໃຊ້ໂຮນລັງໄດ້ຜ່ານຈຸດສູງສຸດ. ໃນປີກາຍນີ້, ເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2013, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຊ້ຫຼຸດລົງ, ອະສັງຫາລິມະສັບ logistics ຫນ້ອຍລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງແລະການສະຫນອງຂອງສູນຈໍາຫນ່າຍແລະສະຖານທີ່ເກັບຮັກສາຍັງໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ. ອະສັງຫາລິມະຊັບ Logistics ຢ່າງໃດກໍຕາມຍັງຄົງເປັນທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນ. ນີ້ແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຈາກການວິເຄາະໂດຍ NVM Business.
ອີງຕາມ NVM Business, ບັນດາບໍລິສັດໄດ້ເອົາອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ານການຂົນສົ່ງປະມານ 3.15 ລ້ານຕາແມັດໃນປີ 2020, ໄດ້ຫຼຸດລົງ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບບໍ່ພຽງແຕ່ສະຖານທີ່ທີ່ຖືກເຊົ່າແລະຂາຍໃນຕະຫລາດເສລີ, ແຕ່ຍັງສ້າງອາຄານທີ່ບໍລິສັດສ້າງສໍາລັບບັນຊີຂອງຕົນເອງ, ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າການກໍ່ສ້າງດ້ວຍຕົນເອງ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າການຂາຍຍັງສາມາດຮັກສາລະດັບທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນການໃຊ້ຈ່າຍຂາຍຍ່ອຍອອນໄລນ໌, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນການແຜ່ລະບາດຂອງໂຣກ Corona. ນີ້ມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ logistics.
ມັນຍັງເປັນທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ມີສູນຈໍາຫນ່າຍຫນ້ອຍລົງໃນການກໍ່ສ້າງໃນປີກາຍນີ້. ໃນຈໍານວນທັງຫມົດ, ປະມານ 2.4 ລ້ານ m² ເຂົ້າສູ່ໄລຍະການກໍ່ສ້າງ, ຕໍ່ກັບ 3.16 ລ້ານ m² ໃນປີ 2019. ການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໄດ້ເກີດຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະຢູ່ສູນກະຈາຍທີ່ມີພື້ນທີ່ 30,000 m²ແລະອື່ນໆ. ກ່ຽວກັບຍອດຄົງທີ່, ຫຼັກຊັບທັງຫມົດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ logistics ໃນປະເທດເນເທີແລນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2.28 ລ້ານຕາແມັດເປັນ 40.9 ລ້ານຕາແມັດ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າບາງສູນຈໍາຫນ່າຍທີ່ລ້າສະໄຫມກໍ່ຖືກຖອນອອກຈາກຫຼັກຊັບ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ການສະໜອງສູນຈຳໜ່າຍຍັງຈະໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, 867,000 ຕາແມັດເປັນ 3.5 ລ້ານຕາແມັດ. ການສະຫນອງສ່ວນຮ້ອຍຂອງຫຼັກຊັບທັງຫມົດຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຈາກ 6.7% ໃນປີ 2019 ເປັນ 8.4% ໃນທ້າຍປີ 2020. ສາເຫດທີ່ສໍາຄັນຂອງອັດຕາຫວ່າງງານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ວ່າອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງກໍ່ສ້າງມີຄວາມສ່ຽງ. ປະຕິບັດ, ສະນັ້ນໂດຍບໍ່ມີການຄວາມປອດໄພຂອງການລ່ວງລະເມີດ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງແມ່ນໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນ Brabant ແລະ Limburg. ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ສໍາຄັນຍັງໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນ South Holland.
ເຖິງວ່າອັດຕາສ່ວນໃນຕະຫຼາດຜູ້ໃຊ້ບໍ່ເໝາະສົມກັບການສະໜອງຫຼາຍກວ່າຄວາມຕ້ອງການ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ logistics ມີຄວາມດຶງດູດໃຈຫຼາຍຕໍ່ນັກລົງທຶນ, ຜູ້ທີ່ລົງທຶນໃນສ່ວນນີ້ຂອງຕະຫຼາດອາຄານການຄ້າໃນປີກາຍນີ້. ໃນຈໍານວນທັງຫມົດ, ນັກລົງທຶນຊື້ສູນກະຈາຍສໍາລັບ€ 3.44 ຕື້. ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບສ່ວນໃຫຍ່ໃນການລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້.
ທີ່ມາ: NVM